ما در پیمایش سیستم پیچیده مهاجرت واخذ اقامت تخصص داریم

سفر به هر گوشه از جهان 

گروه مهاجرتی افتاب

خرید ملک در اسپانیا

خرید ملک در اسپانیا

اقامت اسپانیا با خرید ملک

مالکیت خانه در اسپانیا

سطح مالکیت خانه در اسپانیا بالا است ، در حدود 80٪ از ساکنان صاحب املاک خود هستند و بسیاری از آنها بدون وام مسکن این کار را می کنند.

اسپانیا در طی بحران مالی جهانی و سقوط بازار املاک متعاقب آن به شدت متحمل رنج شد.خرید ملک در اسپانیا

قیمت خانه ها تا 30 درصد کاهش یافت ، اما در چند سال گذشته ، بازار ثبات بیشتری یافته است.

قیمت ها در اسپانیا از سال 2016 به طور مداوم در حال افزایش است و اگرچه شیوع COVID-19 بازار را در سال 2020 تحت تأثیر قرار داده است ،

اما آمار رسمی نشان می دهد که قیمت ها در سه ماهه دوم سال رشد کرده اند.

قیمت های فروش نسبت به سال گذشته 2.1 درصد افزایش داشته است ، قیمت های جدید ساخت 4.2 درصد و خانه های دست دوم 1.8 درصد افزایش یافته است.

قابل درک است که تعداد فروش خانه ها به میزان قابل توجهی کاهش یافته است.

آمارهای دولت نشان می دهد که خریداران بین المللی برای هر سه ماهه سال حدود 18000-25000 خانه در اسپانیا خریداری می کنند.

در سه ماهه دوم سال 2020 ، این رقم به زیر 10،000 رسید.

تأثیرات کامل اقتصادی COVID-19 بر بازار املاک اسپانیا هنوز دیده می شود.

کارشناسان املاک پیش بینی می کنند که ارزش قیمت مسکن در کوتاه مدت 5-10٪ کاهش یابد.

آیا باید در اسپانیا ملک خریداری یا اجاره کنید؟

بازار املاک اسپانیا عجیب و غریب های زیادی دارد ، و انجام تحقیقات خود قبل از خرید هزینه دارد.

عواملی که باید هنگام خرید ملک اسپانیا از آنها آگاهی داشته باشید عبارتند از کلاهبرداری در ملک ، مالیات بر سود سرمایه زیاد و نوسانات بازار املاک.

عدم اطمینان افزوده ناشی از COVID-19 به این معنی است که اکنون می تواند زمان خطرناکی برای خرید در اسپانیا باشد.

بازار اجاره کشور نیز در جریان است.

قبل از همه گیری ، پس از افزایش قیمت اجاره بها در مناطق محبوب بین سرمایه گذاران ،

دولت های منطقه در تلاش بودند قوانین قوی تری در مورد افرادی که اجاره تعطیلات را خریداری می کنند ، وضع کنند.

هر یک از مناطق 17 گانه اسپانیا این قدرت را دارد که قوانینی را در مورد خریداران خارجی که ملک خریداری می کنند تنظیم کند.

سخت ترین قوانین در جزایر بالئاریک وجود دارد ، جایی که فقط ساکنان اسپانیا می توانند

برای مجوزهای خرید اجازه دهند و مادرید که اقدامات جدید فقط اجازه اقامت تا پنج روز را صادر می کنند.

اگر قصد اقامت کوتاه تری را دارید ، اجاره در اسپانیا می تواند گزینه مناسب تری باشد ،

در صورتی که میزان مالیات بر سود سرمایه بالای اسپانیا را در نظر بگیرید ، که می تواند مزایای خرید در کوتاه مدت را جبران کند.

آیا مهاجران می توانند در اسپانیا ملک خریداری کنند؟

ممکن است خرید یک تعطیلات پیچیده تر از قبل باشد ، اما اسپانیا کشوری بسیار استقبال کننده از خریداران خارجی است.

قوانین خرید ملک در اسپانیا به عنوان مهاجرت نسبتاً ساده است.

قبل از خرید ، به یک شماره مالی احتیاج دارید که با مراجعه به ایستگاه پلیس با گذرنامه خود می توانید این شماره را بدست آورید.

این امر معمولاً در همان روز برای شهروندان اسپانیایی یا اتحادیه اروپا انجام می شود ، اما ممکن است برای دیگران چند هفته طول بکشد.

اسپانیا همچنین یک برنامه ویزای طلایی را برای دارندگان املاک خارجی ارائه می دهد. طبق این طرح ،

اگر بیش از 500،000 پوند در املاک اسپانیا سرمایه گذاری کنید ، ویزای اقامت دریافت خواهید کرد.

ویزای طلایی در درجه اول برای بازنشستگان و خریداران خانه های تعطیلات است

اما به خصوص در بین سرمایه گذاران خارج از اتحادیه اروپا محبوب است.

در نیمه اول سال 2019 ، اسپانیا 848 ویزای طلایی را تصویب کرد ، سرمایه گذاران چینی (272) و روسی (187) اکثر متقاضیان موفق را تشکیل می دهند.

در مجموع ، این بدان معناست که از زمان راه اندازی این طرح در سال 2013 ، 4994 نفر ویزای طلایی دریافت کرده اند.

 

 

 

 

برای مشاوره وکسب اطلاعات بیشتر و دانستن نظر کارشناسان خبره موسسه با ما تماس بگیرید

+982126293418

+982126293421
+982122040581
+982126293583

 

 

 

نوشته های اخیر

دسته بندی ها