ما در پیمایش سیستم پیچیده مهاجرت واخذ اقامت تخصص داریم

سفر به هر گوشه از جهان 

گروه مهاجرتی افتاب

‌خرید ملک در اتریش

‌خرید ملک در اتریش

اقامت اتریش با خرید ملک

روند خرید ملک در اتریش چقدر دشوار است؟

هیچگونه محدودیتی در خرید ملک در اتریش توسط خارجیان وجود ندارد.
فروش مجدد اتریش‌خرید ملک در اتریش

وقتی ملکی انتخاب شد ، از طریق بنگاه املاک و مستغلات پیشنهاد رسمی خود را به صورت کتبی ارائه دهید.

به سند پیشنهاد لیستی از هزینه های معاملات مرتبط (هزینه حقوقی ، مالیات انتقال املاک ، وظیفه ثبت نام ،

هزینه دفاتر اسناد رسمی و هزینه آژانس املاک و مستغلات) (Kostenaufstellung) پیوست شده است.

هنگامی که فروشنده پیشنهاد را قبول می کند ، یک قرارداد خرید یا قرارداد فروش توسط یک وکیل / دفاتر اسناد رسمی اتریشی منعقد می شود.

هنگامی که قرارداد امضا می شود ، ممکن است از خریدار 10٪ از قیمت خرید را به عنوان سپرده پرداخت کند که تا زمان اتمام کار در حساب وثیقه یا حساب سپرده قرار می گیرد.

پس از اتمام وکیل ، جزئیات انتقال را در اداره ثبت احوال ثبت می کند و وظایف انتقال و ثبت را پرداخت می کند.

هزینه ثبت املاک حدود 4.5٪ از ارزش ملک است. برای انجام هر سه روش لازم برای ثبت ملک در اتریش به طور متوسط ​​9 تا 32 روز طول می کشد.

پی نوشت ها به جدول هزینه های معامله / ‌خرید ملک در اتریش

هزینه های معامله رفت و برگشت شامل تمام هزینه های خرید و سپس فروش مجدد یک ملک است

– حق الزحمه وکلا ، هزینه دفاتر اسناد رسمی ، هزینه ثبت نام ، مالیات ، هزینه نمایندگی و غیره.

هزینه های حقوقی :

این قرارداد معمولاً توسط یک وکیل یا دفاتر اسناد رسمی تنظیم می شود ، با 1٪ تا 3٪ قیمت خرید (+ 20٪ مالیات بر ارزش افزوده).

مالیات انتقال املاک:
مالیات نقل و انتقال املاک به طور کلی با نرخ ثابت 3.5٪ از ارزش ملک اخذ می شود. مالیات نقل و انتقال برای انتقال بین اقوام نزدیک به 2٪ کاهش می یابد.

مالیات بر ارزش افزوده (مالیات بر ارزش افزوده)
مالیات ارزش افزوده (مالیات بر ارزش افزوده) برای املاک تازه احداث شده قابل پرداخت است.

صاحبان املاک در صورت اجاره ملک می توانند 20٪ مالیات بر ارزش افزوده را پس بگیرند.

با این حال ، درآمد اجاره در این مورد مشمول مالیات بر ارزش افزوده خواهد بود ، به علاوه مالیات گردشگری حدود 0.10 یورو برای هر نفر در هر شب.

وظیفه ثبت نام:
وظیفه ثبت به ثبت زمین قابل پرداخت است.

هزینه دفتر اسناد رسمی
امضاهای فروشنده و خریدار باید در قرارداد تأیید شود. این را می توان با اسناد رسمی یا دادگاه با حداکثر 120 یورو برای هر نفر (به علاوه 20٪ مالیات بر ارزش افزوده) انجام داد.

هزینه دادگاه ممکن است با دفاتر اسناد رسمی کمی متفاوت باشد.

هزینه کارگزار املاک و مستغلات:

 

هزینه کارگزار املاک و مستغلات طبق قانون 3 تا 4 درصد از قیمت خرید ملک یا ارزش بازار تعیین شده است.

کارمزد نماینده توسط هر دو خریدار و فروشنده قابل پرداخت است.

اقامت اتریش با خرید ملک

 

 

برای مشاوره وکسب اطلاعات بیشتر و دانستن نظر کارشناسان خبره موسسه با ما تماس بگیرید

+982126293418

+982126293421
+982122040581
+982126293583

 

 

 

نوشته های اخیر

دسته بندی ها